AirBNB & Flipkey & VRBO (Homeaway) — online аренда квартиры в Майами | Квартира в Майами | Недвижимость в Майами

Арендовать квартиру в Майами через риелтора — большая головная боль, начиная с поиска адекватного риелтора, через перебор вариантов, и заканчивая тем, что цена может «случано» подняться за день до подписания договора по аренде так тяжело выбранной квартиры.


Статья: Лучший способ смотивировать риелтора работать качественно при недорогой аренде Лучший способ смотивировать риелтора работать качественно при недорогой аренде


Но есть клёвое решение — online системы бронирования. Автор сей статьи имел честь работать с 3 крупнейшими системами бронирования — AirBNB, Flipkey, VRBO (Homeaway) как со стороны хозяина квартиры, так и со стороны клиента. Опишу плюсы и минусы каждой из этих систем в отдельности.


AirBNB (ЭйрБНБ) — аренда квартиры в Майами AirBNB (ЭйрБНБ) — аренда квартиры в Майами


Flipkey (ФлипКи) — аренда квартиры в Майами Flipkey (ФлипКи) — аренда квартиры в Майами


VRBO Homeaway (ВРБО Хоумэвей) — аренда квартиры в Майами VRBO Homeaway (ВРБО Хоумэвей) — аренда квартиры в Майами


Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки

 

AirBNB (ЭйрБНБ) — аренда квартиры в Майами

Вебсайт: www.AirBNB.com

Самый большой и популярный сайт бронирования квартир в мире.

Плюсы аренды квартиры в Майами через Airbnb: 

  • очень большой выбор квартир во всех районах Майами и не только Майами;
  • отзывы других пользователей, как правило, правдивы и развернуты;
  • достаточно подробное описание обустроенности квартиры и схема фильтров;
  • есть статус СуперХост (SuperHost) — это будет лучшим выбором, тк хозяин не отменяет бронирования;
  • вам маловероятно пердолжат поселиться не в том жилье, тк фотографии, как правило, делает фотограф сайта (появляется спец метка);
  • деньги перечисляются через 24 — 72 часа после вашего заселения в квартиру. Всегда есть возможность оспорить что-то, если вас обманули, и оставить отзыв;
  • если деньги уже выплачных хозяину, но через несколько дней вы обнаружите условия, не совместимые с дальнейшим проживанием (например, плесень), AirBNB вам все равно вернут деньги, и дальше сами будут разбираться с хозяином;
  • нет проблем с security deposit — на Airbnb это небольшие суммы, как правило, и точно уж не 1-2 суммы месячной аренды;
  • если случилось ЧП, то можно уведомить Airbnb об этом, приложить справку от врача ну или что-то подобное (хахаха), и отменить бронирование без штрафа;
  • можно торговаться — хозяива скидывают достаточно часто;
  • цена не меняется в большую сторону в день подписания договора аренды, потому, что кто-то там передумал (такое часто бывает при работе с риелтором).

Минусы аренды квартиры в Майами через Airbnb:

  • AirBNB заточен больше на краткосрочную аренду, например неделя. Может случиться, что заинтересовавшая вас квартира забронирована на 1 неделю, через 3-4 месяца (особенно в зимний период). Внимательно смотрите график и бронируйте заранее. Деньги не пропадут.
  • бронирование может быть отменено, хоть за день до приезда. Для хозяина это очень плохо, потому, что хозяин теряет в рейтинге на сайте, и количество бронирований падает. Хозяева не злоупотребляют этой возможностью. Вам выплатят компенсацию в несколько сотен $.
  • внимательно читайте правила и условия — возможно парковка, интернет или что-то подобное будет дополнительно стоить;
  • конечная цена отличается от цены поиска, тк налоги, уборка и тп добавляется в конце;

Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки

 

Flipkey (ФлипКи) — аренда квартиры в Майами

Вебсайт: www.flipkey.com

Принадлежит TripAdviser

Я не очень много работал с этой системой, достаточно низкая активность, но и цены ниже за счет этого.

Сайт достаточно глючный (хотя может уже залатали).

Если кто-то можно что-то интересное добавить, пишите: admin@deliveryinusa.com


Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки

 

VRBO Homeaway (ВРБО Хоумэвей) — аренда квартиры в Майами

Вебсайт: www.vrbo.com или www.homeaway.com

Самый большой и популярный сайт бронирования квартир в США. Американцы чаще пользуются этим сайтом. Принадлежит Expedia.

Плюсы аренды квартиры в Майами через VRBO Homeaway: 

  • очень большой выбор квартир во всех районах Майами и не только Майами;
  • достаточно подробное описание обустроенности квартиры и схема фильтров;
  • деньги перечисляются через 24 — 72 часа после вашего заселения в квартиру. Всегда есть возможность оспорить что-то, если вас обманули, и оставить отзыв;
  • нет проблем с security deposit — это небольшие суммы, как правило, и точно уж не 1-2 суммы месячной аренды;
  • можно торговаться — хозяива скидывают достаточно часто;

Минусы аренды квартиры в Майами через VRBO Homeaway:

  • бронирование может быть отменено, хоть за день до приезда. Хозяину не будет сильно минусов от этого; Мы этим пользовались, когда появлялись более выгодные предложения;
  • отзывов мало — сложно писать, и никто не пишет особо;
  • вас легко могут поселить в другую квартиру. Служба поддержки дурацкая, и особо не поддерживает;
  • внимательно читайте правила и условия — возможно парковка, интернет или что-то подобное будет дополнительно стоить;
  • конечная цена отличается от цены поиска, тк налоги, уборка и тп добавляется в конце;

Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки