Мошенничества с арендой квартир | Квартира в Майами | Недвижимость в Майами

Сбежали с депозитом Сбежали с депозитом


Заселение не в ту квартиру Заселение не в ту квартиру


Неполный возврат депозита Неполный возврат депозита


Невозврат депозита — без аргументов Невозврат депозита - без аргументов


Форум о мошенничестве с арендой квартиры в Майами Форум о мошенничестве с арендой квартиры в Майами


Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки: realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки

 

Сбежали с депозитом

Это прямое мошенничество нередко встречается, если арендовать квартиру через Крейгслист (Craigslist) или у незнакомого человека (будем считать, что риэлтор в Майами так поступить не может, тк у него если лицензия).

Чтобы избежать попадания на такие уловки — не отправляйте деньги незнакомым частным лицам.


Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки: realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки

 

Заселение не в ту квартиру

Такое случается иногда, если вы обратились в Консьерж компанию. Бизнес этих компаний простой — арендовать квартиру на продолжительный срок, например, на 1 год, и затем пересдать дороже на 3-4 месяца.

Компании могут вас сдавать одну квартиру, а заселять в другую для оптимизации своего графика и минимизации простоя.

Аренда квартир через AirBNB, HomeAway, FlipKey и друге подобные сайты, а так же через риэлторов, позволяют минимизировать риск заселения в «не свою» квартиру — арендодатель получает оплату на следующий день после заезда. До этого все деньги хранит система, и если возникли проблемы или не состыковки — вы всегда можете запросить разбирательство.


Агенство недвижимости в Майами — подбор квартир в Майами в аренду и для покупки: realestate@deliveryinusa.comАгенство недвижимости в Майами - подбор квартир в Майами в аренду и для покупки

 

При возврате депозита (Security Deposit) за аренду квартиры в Майами были вычтены странные расходы, неучтенные в договоре аренды

  • уборка — как правило оговаривается заранее и составляет от 80 до 200$
  • move in fee — некоторые дорогие дома, например Jade, действительно взымают move in fee, но недобросовестные риэлторы пытаются увеличить свой доход за счет move in fee. В любом случае, move in fee может взымать только ассоциация дома, и вы всегда можете проверить наличие и размер этого сбора
  • move out fee — тоже самое, что move in fee, только при выезде
  • registration fee — может идти, как
  • оплата за электричество
  • оплата за интернете
  • оплата воду

В любом случае, все дополнительные сборы и расходы должны быть прописаны в договоре аренды недвижимости в Майами. Взымание всего того, что не указано в договоре — противозаконно. Депозит за сохранность при аренде квартиры в Майами — Security Deposit Депозит за сохранность при аренде квартиры в Майами — Security Deposit

 

Не хотят отдавать депозит (Security Deposit) под разными предлогами

К сожалению, статистический в половине случаем в Майами встречаются проблемы с возвратом депозита за арендованную квартиру. Здесь стоит отметить, что не всегда жто вина риэлтора — часто собственник квартиры просто «отмораживается», и не хочет контактировать даже с риэлтором.

Депозит за сохранность при аренде квартиры в Майами — Security Deposit Депозит за сохранность при аренде квартиры в Майами — Security Deposit

За период существования нашего проекта, с 2011 года, мы увидели очень много случаев нежелания возвращать Секьюрити депозит, как риэлторами, так и собственниками.

Для этого мы создали База данных квартир в Майами, где каждый посетитель нашего сайта может написать или почитать отзыв о каждой конкретной квартире в Майами.


Отказ от заселения, если квартира в Майами не оправдала ожиданий Отказ от заселения, если квартира в Майами не оправдала ожиданий