Поиск квартиры в Майами в аренду.
- Базовые принципы.
- AirBNB & VRBO (Homeaway).
- Риелторы / Агенты в Майами. Особенности.
- Районы Майами.
- Проверка собственника Miami Dade County или Broward County
- Стиральная и сушильная машина в США.
- Заявки на аренду квартиры в Майами.
- Мошенничества.
Заключение договора на аренду квартиры в Майами. Оплата аренды.
- Договор аренды квартиры.
- Собственники в Miami Dade.
- Собственники в Broward.
- Депозит при бронировании.
- Депозит за сохранность.
- Коммуналка.
- Оплата полной суммы аренды.
- Ассоциация дома + Интервью.
- Money Order.
- Cashier’s check.
- Налог на краткосрочную.
Заселение в арендованную квартиру в Майами (Move-in).
Проживание в квартире. Коммунальные платежи.
Выезд из квартиры. Возврат депозита.
Заработайте на пересдаче своей квартиры в Майами.
Покупка недвижимости в Майами. Продажа недвижимости. Подводные камни.
FAQ – частые вопросы по аренде квартиры в Майами.
Поиск квартиры в Майами в аренду.
Базовые принципы аренды квартиры в Майами.
AirBNB & Flipkey & VRBO (Homeaway) – online аренда квартиры в Майами.
Риэлторы / Агенты в Майами. Особенности.
- Обязанности: подбор квартиры, заселение, выселение.
- Лицензия риелтора в США.
- Оплата услуг агента по недвижимости.
Районы Майами – как правильно выбрать район для аренды квартиры в Майами.
- Административное деление.
- Отличия.
- Поближе к офису доктора или к госпиталю.
- Board walk.
- Санни Айлс.
- Халландейл.
- Голливуд.
- Авентура.
- Майами Бич.
- Норс Майами Бич (North Miami Beach).
- Даун Таун Майами.
- Бал Харбор.
- Серф Сайд.
Проверка, кто собственник квартиры – Miami Dade County и еще в Broward County
Стиральная и сушильная машина в США. На этаже или в квартире.
Заявки на аренду квартиры в Майами (с какого числа и на какой период и бюджет).
Мошенничества с арендой в Майами – будьте осторожны!
- Заселение “как гости”.
- Сбежали с депозитом.
- Заселение не в ту квартиру.
- Неполный возврат депозита.
- Невозврат депозита – без аргументов.
Заключение договора на аренду квартиры в Майами, оплата аренды.
Договор аренды квартиры – одна из типовых форм Florida Residential Lease Agreement.
Проверка, кто собственник квартиры — Miami Dade County.
Проверка, кто собственник квартиры — Broward County.
Депозит при бронировании квартиры в Майами.
Депозит за сохранность при аренде квартиры в Майами – Security Deposit.
Коммуналка – кто платит и за что.
Оплата полной суммы аренды за квартиру в Майами.
Ассоциация & Интервью с Ассоциацией.
- Для чего нужна.
- Скрининг.
- Необходимые документы.
- Собеседование и Регистрация арендатора.
- Проживание, как «гости хозяева».
Cashier’s check – способ оплаты.
Налог на краткосрочную аренду в Майами – 13%.
- Туристический налог.
- Состав налогов.
- Когда взимаемый с вас туристический налог будет действительно уплачен государству.
Заселение в арендованную квартиру в Майами (Move-in).
Walk Through List – экспресс инспекция квартиры перед заселением.
Проживании в квартире в Майами & Коммуналка.
Интернет в квартире в Майами: подключение и оплата.
Электричество в США. Электроприборы в квартирах в Майами.
- Кто подключает и платит.
- Средний ежемесячный счет.
- Отключение электричества.
- Электрическое напряжение сети.
- Переходники.
Почтовый ящик – жизненно необходимая опция Вашей квартиры.
- При обсуждении аренды.
- При заселении.
- Поведение почтальонов при доставке почты.
- При отъезде из квартиры.
Насекомые в квартире в Майами – это нормально?
Вода – всегда включена в стоимость
Выезд из квартиры в Майами, возврат ключей и депозита.
Возврат ключей от арендованной в Майами квартиры.
Возврат депозита после возврата арендованной в Майами квартиры.
Покупка недвижимости в Майами и дальнейшая продажа недвижимости. Подводные камни.
БольшАя часть из вас задумывается о покупке квартиры, по этому я тут пару строк набросал.
