Арендовать квартиру в Майами через риелтора – большая головная боль, начиная с поиска адекватного риелтора, через перебор вариантов, и заканчивая тем, что цена может “случано” подняться за день до подписания договора по аренде так тяжело выбранной квартиры.
Но есть клёвое решение – online системы бронирования. Автор сей статьи имел честь работать с 3 крупнейшими системами бронирования – AirBNB, Flipkey, VRBO (Homeaway) как со стороны хозяина квартиры, так и со стороны клиента. Опишу плюсы и минусы каждой из этих систем в отдельности.
AirBNB (ЭйрБНБ) – аренда квартиры в Майами.
Вебсайт: www.AirBNB.com
Самый большой и популярный сайт бронирования квартир в мире.
Плюсы аренды квартиры в Майами через Airbnb.
- очень большой выбор квартир во всех районах Майами и не только Майами;
- отзывы других пользователей, как правило, правдивы и развернуты;
- достаточно подробное описание обустроенности квартиры и схема фильтров;
- есть статус СуперХост (SuperHost) – это будет лучшим выбором, тк хозяин не отменяет бронирования;
- вам маловероятно пердолжат поселиться не в том жилье, тк фотографии, как правило, делает фотограф сайта (появляется спец метка);
- деньги перечисляются через 24 – 72 часа после вашего заселения в квартиру. Всегда есть возможность оспорить что-то, если вас обманули, и оставить отзыв;
- если деньги уже выплачных хозяину, но через несколько дней вы обнаружите условия, не совместимые с дальнейшим проживанием (например, плесень), AirBNB вам все равно вернут деньги, и дальше сами будут разбираться с хозяином;
- нет проблем с security deposit – на Airbnb это небольшие суммы, как правило, и точно уж не 1-2 суммы месячной аренды;
- если случилось ЧП, то можно уведомить Airbnb об этом, приложить справку от врача ну или что-то подобное (хахаха), и отменить бронирование без штрафа;
- можно торговаться – хозяива скидывают достаточно часто;
- цена не меняется в большую сторону в день подписания договора аренды, потому, что кто-то там передумал (такое часто бывает при работе с риелтором).
Минусы аренды квартиры в Майами через Airbnb.
- AirBNB заточен больше на краткосрочную аренду, например неделя. Может случиться, что заинтересовавшая вас квартира забронирована на 1 неделю, через 3-4 месяца (особенно в зимний период). Внимательно смотрите график и бронируйте заранее. Деньги не пропадут.
- бронирование может быть отменено, хоть за день до приезда. Для хозяина это очень плохо, потому, что хозяин теряет в рейтинге на сайте, и количество бронирований падает. Хозяева не злоупотребляют этой возможностью. Вам выплатят компенсацию в несколько сотен $.
- внимательно читайте правила и условия – возможно парковка, интернет или что-то подобное будет дополнительно стоить;
- конечная цена отличается от цены поиска, тк налоги, уборка и тп добавляется в конце;
Flipkey (ФлипКи) – аренда квартиры в Майами.
Вебсайт: www.flipkey.com
Принадлежит TripAdviser.
Я не очень много работал с этой системой, достаточно низкая активность, но и цены ниже за счет этого.
Сайт достаточно глючный (хотя может уже залатали).
VRBO Homeaway (ВРБО Хоумэвей) – аренда квартиры в Майами.
Вебсайт: www.vrbo.com или www.homeaway.com
Самый большой и популярный сайт бронирования квартир в США. Американцы чаще пользуются этим сайтом. Принадлежит Expedia.
Плюсы аренды квартиры в Майами через VRBO Homeaway.
- очень большой выбор квартир во всех районах Майами и не только Майами;
- достаточно подробное описание обустроенности квартиры и схема фильтров;
- деньги перечисляются через 24 – 72 часа после вашего заселения в квартиру. Всегда есть возможность оспорить что-то, если вас обманули, и оставить отзыв;
- нет проблем с security deposit – это небольшие суммы, как правило, и точно уж не 1-2 суммы месячной аренды;
- можно торговаться – хозяива скидывают достаточно часто;
Минусы аренды квартиры в Майами через VRBO Homeaway.
- бронирование может быть отменено, хоть за день до приезда. Хозяину не будет сильно минусов от этого; Мы этим пользовались, когда появлялись более выгодные предложения;
- отзывов мало – сложно писать, и никто не пишет особо;
- вас легко могут поселить в другую квартиру. Служба поддержки дурацкая, и особо не поддерживает;
- внимательно читайте правила и условия – возможно парковка, интернет или что-то подобное будет дополнительно стоить;
- конечная цена отличается от цены поиска, тк налоги, уборка и тп добавляется в конце;
