Ассоциация дома в Майами

Ассоциация кондо (дома) – это для чего ?

Ассоциация дома в Майами гибрид Товарищества Собственников Жилья и Управляющей Компании. Коллектив ассоциации может состоять как из наемного персонала, так и из волонтеров-жителей дома.

В функции Ассоциации входит контроль за соблюдением принятых Правил проживания и порядка в доме всеми жителями и гостями.

Ассоциация готовит Правила проживания, которые затем, принимаются на собрании жильцов дома большинством голосов. Если Правила приняты, то даже несогласные собственники и арендаторы квартир должны подчиняться этим правилам. Неподчинение правилам дома, зачастую, заканчивается штрафом или запретом хозяину квартиры сдавать свою квартиру в аренду.

Правила ассоциации будут выше вашего договора аренды квартиры в Майами – даже если у вас в договоре всё замечательно, то Ассоциации на это наплевать.


Скрининг при заселении – зачем его проводит Ассоциация

Каждый покупатель или арендатор квартиры походит так называемый Скриниг Ассоциации Дома (screening) – проведку бэкграунда (скелетов в шкафу).

Скриниг выполняет специальная организация, у которой имеется лицензия.

Изначально, цель скрининга – убедиться, что человек не совершал преступлений, не является сумасшедшим, не имеет насильственных выселение из жилья (eviction), и не является педофилом.

Для американцев это имеет смысл, тк у них есть SSN. Для чего делается скриниг русскоязычным – непонятно, тк из России и других постсоветских стран они данные не получать.

Часть домов, особенно старых, всего лишь делают вид, что делают скрининг -бабкам доп заработок, и напрягаться не надо.

Проверка бэкграунда – процедура платная, стоимость скрининга очень отличается – от 50$ до 500$ на 1 человека или семью (чаще – 100$). Еще скриннинг называет бэкграунд чек (background check).

Сам скрининг длится, обычно, 2 недели. Бывает – больше, бывает – меньше.


Необходимые документы и Анкета (Application) при аренде квартиры в Майами

Набор документов – приблизительно такой же, как и на получение визы в США 🙂выписка со счета, большая анкета с 2 знакомыми в США, которые могут порекомендовать вас в качестве хорошего человека (естественно, это могут быть любые люди – лишь бы брали трубку).

У каждого дома свои заморочки – могут что-то добавить или убавить.


Собеседование и Регистрация арендатора квартиры

После того, как вы прошли скрининг ассоциации, будет собеседование. Это формальная процедура, где ответственное лицо в доме знакомит вас с Правилами распорядка дома под роспись.

Отрицательных последствий собеседование в Ассоциации дома в Майами в 99,9% случаев нести не может.